Инвестиционный портал Подмосковья

Инвестиционный портал Московской области — специализированный государственный сервис для предпринимателей и инвесторов, планирующих открыть, локализовать или расширить бизнес в Подмосковье.

Категории: Подмосковье   Технологии   Экономика   Сервисы  

Инвестиционный портал Московской области

Как найти площадку, меры поддержки и запустить проект в Подмосковье

В отличие от обычного информационного сайта ведомства, портал построен вокруг практических задач инвестора: подобрать территорию для предприятия, изучить промышленную инфраструктуру, определить доступные меры поддержки, получить сведения о регионе и перейти к сопровождению инвестиционного проекта.

Сайт: https://invest.mosreg.ru

Портал является одним из элементов регионального инвестиционного стандарта. Вместе с инвестиционной картой, личным кабинетом инвестора, Агентством инвестиционного развития, Корпорацией развития Московской области и другими институтами он формирует систему взаимодействия бизнеса с регионом.

Главный вопрос здесь не «Что мне нужно сделать, чтобы разместить здесь предприятие?»

Что можно сделать

Возможности портала охватывают несколько стадий инвестиционного проекта — от первоначальной оценки региона до подбора конкретной площадки и получения государственной поддержки.

Через портал инвестор может изучить экономические показатели Московской области, приоритетные отрасли, реализованные инвестиционные проекты, промышленную инфраструктуру, особые экономические зоны, индустриальные парки и технопарки. Здесь же собраны конкретные варианты размещения предприятий и сведения о государственной поддержке, включая налоговые и иные преференции.

Таким образом, типовой пользовательский маршрут выглядит примерно так:

  1. оценить Московскую область как место для размещения бизнеса;
  2. определить подходящую территорию;
  3. подобрать инвестиционную площадку;
  4. проверить инфраструктуру вокруг нее;
  5. определить доступные меры поддержки;
  6. рассчитать предварительную экономику проекта;
  7. обратиться к региональной инвестиционной команде;
  8. перейти к сопровождению проекта.

Именно последовательное прохождение этих этапов позволяет получить от портала значительно больше пользы, чем обычный просмотр новостей и презентационных материалов.

Отправная точка инвестора

Главная страница invest.mosreg.ru выполняет роль навигационного центра.

Портал ориентирован прежде всего на человека, у которого уже существует бизнес-идея: построить производственное предприятие, склад, логистический комплекс, локализовать производство, расширить существующий завод или найти территорию для нового проекта.

Поэтому наиболее важные разделы сайта связаны с инвестиционными площадками, инфраструктурой, государственной поддержкой и сопровождением бизнеса.

Новому пользователю не обязательно сразу разбираться во всех региональных институтах развития. Начинать работу рациональнее с определения двух исходных параметров: что именно предполагается построить и какие требования предъявляются к территории.

Для производственного проекта это могут быть необходимая площадь участка, электрическая мощность, газ, вода, транспортная доступность, санитарные ограничения и требуемый объем инвестиций.

После этого портал превращается из информационного ресурса в инструмент предварительного выбора локации.

Инвестиционная карта: где разместить предприятие

Один из ключевых инструментов портала — Инвестиционная карта Московской области.

Она создана специально для инвесторов и объединяет сведения об объектах инфраструктуры и поддержки бизнеса. В документах регионального инвестиционного стандарта карта называется одним из базовых элементов работы с инвесторами.

Практический смысл карты заключается в возможности перейти от абстрактного решения «открыть предприятие в Подмосковье» к поиску конкретного места размещения.

При выборе площадки инвестора обычно интересуют несколько характеристик одновременно: расположение относительно Москвы и основных трасс, площадь территории, доступность электроэнергии и газа, наличие подъездных дорог, близость железной дороги, статус земли, существующие здания и нахождение площадки внутри промышленной территории.

Для логистического центра, например, определяющим параметром может стать близость к ЦКАД или федеральной трассе. Для энергоемкого производства гораздо важнее доступная электрическая мощность. Для предприятия пищевой промышленности критичными могут оказаться вода, водоотведение и санитарные требования.

Поэтому инвестиционную карту правильнее использовать не как обычную географическую карту, а как пространственный каталог возможностей для бизнеса.

Как подбирать инвестиционную площадку

Начинать поиск желательно с технического задания на размещение предприятия.

Минимальный набор исходных требований может выглядеть следующим образом:

  • муниципальное образование или допустимое расстояние от Москвы;
  • необходимая площадь участка;
  • требуемая площадь готовых помещений;
  • электрическая мощность;
  • потребность в газоснабжении;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • автомобильные подъезды;
  • необходимость железнодорожной инфраструктуры;
  • предполагаемое количество рабочих мест;
  • объем инвестиций;
  • вид деятельности предприятия.

После этого можно сравнивать доступные варианты и выбирать несколько наиболее подходящих.

Особенно важно не ограничиваться стоимостью земли. Для промышленного проекта дешевый участок без необходимых сетей иногда оказывается значительно дороже готовой площадки внутри индустриального парка.

Стоимость строительства подъездной дороги, технологического присоединения, газификации или создания локальных очистных сооружений способна существенно изменить экономику проекта.

Индустриальные парки

Отдельное значение для инвесторов имеет промышленная инфраструктура Московской области. Регион предлагает различные форматы размещения предприятий, включая индустриальные парки, технопарки и особые экономические зоны.

Индустриальный парк представляет собой подготовленную территорию для размещения предприятий. Его главное преимущество — возможность получить не просто землю, а площадку с определенным набором уже существующей или создаваемой инфраструктуры.

Для инвестора это может означать сокращение периода между решением о строительстве предприятия и фактическим запуском производства.

При выборе индустриального парка необходимо оценивать не только наличие свободной территории, но и реальные параметры инфраструктуры: доступную электрическую мощность, газ, воду, канализацию, дорожную сеть, ограничения по размещению конкретного производства и условия работы управляющей компании.

Индустриальный парк особенно интересен проектам, для которых скорость запуска важнее минимальной стоимости квадратного метра земли.

Особые экономические зоны

Еще один вариант локализации — особые экономические зоны. В инвестиционной декларации Московской области они выделены как один из элементов преференциальных режимов ведения бизнеса.

ОЭЗ отличаются от обычной промышленной территории не только инфраструктурой. Для резидентов могут действовать специальные налоговые, таможенные и административные условия.

Поэтому сравнивать обычный земельный участок и площадку в ОЭЗ только по цене некорректно. Инвестору необходимо рассчитывать совокупную стоимость реализации проекта на горизонте нескольких лет.

При крупном производственном проекте налоговые преимущества, инфраструктура и снижение первоначальных капитальных затрат могут оказаться значительно важнее первоначальной стоимости площадки.

Технопарки

Для технологических компаний, разработчиков, производителей высокотехнологичной продукции и исследовательских коллективов отдельный интерес представляют технопарки Московской области.

Их модель отличается от классического индустриального парка. Здесь важна не только территория, но и концентрация технологических компаний, лабораторий, инженерных компетенций, исследовательской инфраструктуры и потенциальных партнеров.

При выборе между самостоятельной площадкой, индустриальным парком и технопарком необходимо исходить из характера проекта.

Крупному металлообрабатывающему предприятию может потребоваться несколько гектаров земли и значительная электрическая мощность. Разработчику электроники — лаборатории, чистые помещения и доступ к квалифицированным кадрам. Биотехнологической компании — специализированная инженерная и исследовательская инфраструктура.

Инвестиционный портал позволяет рассматривать эти варианты как части единой экосистемы размещения бизнеса.

Меры поддержки: что регион предлагает инвестору

Следующий важнейший блок портала — меры государственной поддержки.

На портале собраны финансовые и нефинансовые механизмы поддержки, налоговые и иные преференции. Региональная система предусматривает различные инструменты для начинающих предпринимателей, субъектов малого и среднего бизнеса, промышленных предприятий и крупных инвестиционных проектов.

Здесь особенно важно учитывать, что «мера поддержки» не означает автоматическую выплату денег любому инвестору.

Практически каждый инструмент имеет условия предоставления: минимальный объем инвестиций, определенный вид деятельности, количество создаваемых рабочих мест, требования к заработной плате, регистрации предприятия, срокам реализации проекта или составу затрат.

Поэтому искать поддержку лучше уже после того, как определены основные параметры проекта.

Субсидии на инженерную инфраструктуру

Хороший пример практического механизма — возмещение части затрат на создание объектов инженерной инфраструктуры для новых предприятий или компаний, расширяющих производственные мощности.

В материалах инвестиционного портала среди компенсируемых направлений указаны электрификация, газификация, водоснабжение, теплоснабжение, дорожная инфраструктура, железнодорожные пути необщего пользования и локальные очистные сооружения.

Размер поддержки зависит от параметров проекта.

В опубликованных порталом материалах, например, приводятся варианты субсидирования для проектов с инвестициями от 100 млн рублей при выполнении требований по созданию рабочих мест и другим критериям. Для более крупных проектов предельный размер поддержки увеличивается.

Для инвестора это принципиально важный момент: при выборе площадки следует считать не только собственные капитальные затраты, но и возможность частичной компенсации инфраструктуры.

Калькулятор мер поддержки

Инвестиционный портал создавался не только как каталог нормативных документов. Одним из предусмотренных инструментов является калькулятор мер поддержки инвесторов. Его наличие прямо указано в описании функциональности портала.

Логика такого инструмента заключается в подборе потенциально доступных механизмов исходя из параметров проекта.

https://invest.mosreg.ru/services/calculators

Перед использованием имеет смысл подготовить хотя бы предварительные данные:

  • отрасль;
  • размер предприятия;
  • объем инвестиций;
  • количество рабочих мест;
  • место реализации проекта;
  • потребность в инфраструктуре;
  • планируемые сроки запуска;
  • статус компании;
  • предполагаемый объем производства.

Чем точнее определен проект, тем полезнее становится подбор поддержки.

При этом результат расчета следует рассматривать как предварительный ориентир. Окончательная возможность получения конкретной субсидии, льготы или займа определяется требованиями соответствующей программы.

Институты поддержки бизнеса

За порталом стоит не одна организация, а региональная инвестиционная команда.

В систему поддержки входят Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области, Агентство инвестиционного развития Московской области, Корпорация развития Московской области, Фонд развития промышленности, Гарантийный фонд, Фонд микрофинансирования, Фонд поддержки внешнеэкономической деятельности и другие структуры.

Такое устройство необходимо потому, что инвестиционные проекты сильно различаются.

Одной компании требуется участок. Другой — льготное финансирование. Третьей необходимо построить завод и подключить его к сетям. Четвертая планирует экспорт. Пятой требуется помощь при прохождении градостроительных процедур.

Поэтому задача портала — не заменить все институты развития одним сайтом, а предоставить инвестору единый цифровой вход в эту систему.

Агентство инвестиционного развития

АНО «Агентство инвестиционного развития Московской области» входит в региональную инвестиционную команду и участвует в сопровождении инвесторов.

Для предпринимателя сопровождение особенно важно на стадии, когда проект перестает быть идеей и превращается в конкретный набор действий: поиск земли, определение технических условий, взаимодействие с муниципалитетом, подключение к инфраструктуре, строительство и запуск предприятия.

Именно на этом этапе возникают вопросы, которые невозможно решить простым чтением справочной страницы.

Инвестору поэтому полезно использовать портал для самостоятельной подготовки, а после формирования параметров проекта переходить к прямому взаимодействию с инвестиционной командой.

Личный кабинет инвестора

В региональную цифровую систему входит личный кабинет инвестора. Он рассматривается как один из основных элементов поддержки наряду с инвестиционным порталом и картой.

Личный кабинет нужен уже не столько для ознакомления с Московской областью, сколько для непосредственной работы с проектом.

В этом заключается важное различие между открытым порталом и персонализированными сервисами. На открытых страницах пользователь изучает предложения региона, площадки и меры поддержки. После перехода к конкретному проекту взаимодействие становится адресным.

Поэтому регистрация сама по себе не должна быть первым действием нового посетителя. Сначала имеет смысл определить параметры инвестиционного проекта, подобрать возможные территории и изучить поддержку.

ЦУР «Бизнес» и единое окно обращений

В региональной системе действует ЦУР «Бизнес» — единое окно приема и обработки обращений предпринимателей и инвесторов. Оно также включено в инвестиционную инфраструктуру Московской области.

Практическое значение такого механизма особенно заметно при межведомственных вопросах.

При строительстве завода инвестор взаимодействует не только с инвестиционным ведомством. Возникают вопросы земли, градостроительства, дорог, электроснабжения, газа, воды, разрешительной документации и муниципальных процедур.

Единое окно позволяет рассматривать проблему инвестора не как набор отдельных обращений в разные ведомства, а как вопрос реализации конкретного проекта.

Инвестиционная декларация

Для тех, кто планирует крупный или долгосрочный проект, полезно изучить Инвестиционную декларацию Московской области.

Инвестиционная декларация

Это уже не пользовательский каталог, а документ, описывающий инвестиционную политику региона, инфраструктуру, механизмы поддержки, институты развития и организацию взаимодействия с инвесторами.

В декларации рассматриваются транспортная и инженерная инфраструктура, промышленный потенциал, особые экономические зоны, трудовые ресурсы, приоритетные направления развития и меры государственной поддержки.

Для малого проекта читать документ целиком необязательно. Для инвестора, планирующего строительство крупного предприятия, он дает полезное представление о правилах инвестиционной среды региона.

Почему транспортная инфраструктура имеет значение

При выборе площадки портал и инвестиционные материалы уделяют большое внимание инфраструктурным преимуществам Московской области.

Среди них — ЦКАД, федеральные автомобильные направления, железнодорожная инфраструктура, Московские центральные диаметры и три международных аэропорта.

Для инвестора транспортная география напрямую превращается в деньги.

Дополнительные 30–50 километров ежедневного маршрута грузового транспорта способны заметно изменить себестоимость логистики. Близость к ЦКАД может быть критична для распределительного центра, тогда как производству с большим объемом сырья может оказаться важнее железнодорожная ветка.

Поэтому при работе с инвестиционной картой полезно рассматривать площадку не изолированно, а вместе с логистическим окружением.

Истории реализованных проектов

На инвестиционном портале представлены сведения о реализованных проектах и истории успеха инвесторов. Такой раздел выполняет не только рекламную функцию: он позволяет понять, какие отрасли уже развиваются в регионе и где концентрируются определенные производства.

Для потенциального инвестора это способ провести первичный бенчмаркинг.

Если в определенном муниципалитете уже существует кластер фармацевтических, пищевых, логистических или машиностроительных предприятий, это может свидетельствовать о наличии кадров, поставщиков, инфраструктуры и сформировавшейся производственной специализации.

С другой стороны, высокая концентрация предприятий означает и конкуренцию за трудовые ресурсы.

Поэтому реализованные проекты полезно изучать одновременно с инвестиционной картой.

Новости портала

На сайте действует информационный раздел с новостями об инвестициях, промышленности, новых предприятиях, мерах поддержки и развитии бизнес-инфраструктуры.

Новости Инвестиционного портала: https://invest.mosreg.ru/press/news/

Новостная лента полезна прежде всего действующим предпринимателям. Через нее можно отслеживать появление новых механизмов поддержки, открытие предприятий, развитие промышленных территорий и изменения инвестиционной инфраструктуры региона.

Однако для нового пользователя новости являются вспомогательным разделом. Начинать знакомство с порталом лучше не с информационной ленты, а с площадки, поддержки и параметров проекта.

Практический маршрут: как начать инвестиционный проект

Если предприниматель рассматривает Московскую область для размещения производства, последовательность действий может быть следующей.

Шаг 1. Сформулировать проект. Определить отрасль, продукцию, предполагаемый объем инвестиций, количество рабочих мест и ориентировочную дату запуска.

Шаг 2. Составить требования к площадке. Определить площадь земли и помещений, электрическую мощность, потребность в газе, воде, канализации и транспортной инфраструктуре.

Шаг 3. Открыть Инвестиционный портал Московской области и изучить инфраструктуру.

Шаг 4. Подобрать несколько площадок. Не следует останавливаться на первом подходящем варианте — рациональнее сравнить обычные участки, индустриальные парки, технопарки и, если проект соответствует требованиям, ОЭЗ.

Шаг 5. Рассчитать логистику. Проверить расстояния до ЦКАД, федеральных трасс, железных дорог, аэропортов, Москвы и основных поставщиков.

Шаг 6. Проверить инженерные ресурсы. Особенно внимательно — реальную доступную электрическую мощность и сроки технологического присоединения.

Шаг 7. Изучить меры поддержки. Проверить субсидии, налоговые льготы, льготное финансирование и компенсацию инфраструктурных затрат.

Шаг 8. Сравнить экономику нескольких вариантов размещения. Учитывать не только стоимость земли, но и инфраструктуру, налоги, строительство и сроки запуска.

Шаг 9. Обратиться к инвестиционной команде Московской области. На этой стадии уже можно предоставить конкретное техническое задание и получить предметное сопровождение.

Шаг 10. Перейти от подбора площадки к дорожной карте реализации проекта.

Такой подход превращает работу с порталом в последовательный процесс принятия инвестиционного решения.

Что подготовить перед обращением

Чем конкретнее запрос инвестора, тем быстрее можно подобрать площадку и определить варианты поддержки.

Желательно заранее подготовить краткий паспорт проекта:

  • название и описание проекта;
  • отрасль и ОКВЭД;
  • выпускаемая продукция;
  • общий объем инвестиций;
  • собственные и заемные средства;
  • необходимая площадь участка;
  • площадь производственных помещений;
  • требуемая электрическая мощность;
  • потребление газа и воды;
  • количество создаваемых рабочих мест;
  • предполагаемая заработная плата;
  • сроки строительства;
  • планируемый срок запуска;
  • требования к автомобильной и железнодорожной инфраструктуре.

Фактически это техническое задание, по которому региональная инвестиционная команда сможет искать реальные варианты локализации, а не обсуждать проект в общих формулировках.

Главное об invest.mosreg.ru

Инвестиционный портал Московской области — цифровая точка входа для предпринимателей и инвесторов, рассматривающих Подмосковье как территорию реализации проекта.

Официальный сайт:invest.mosreg.ru

Основные задачи: поиск инвестиционных площадок, изучение промышленной инфраструктуры, подбор мер государственной поддержки, знакомство с инвестиционными условиями региона и выход на сопровождение проекта.

Инвестиционная карта помогает перейти от выбора региона к поиску конкретной территории и инфраструктуры.

Индустриальные парки подходят предприятиям, которым требуется подготовленная промышленная территория и инженерная инфраструктура.

Технопарки ориентированы прежде всего на технологические, инновационные и исследовательские проекты.

Особые экономические зоны позволяют сочетать промышленную инфраструктуру со специальными экономическими и налоговыми режимами.

Меры поддержки включают финансовые и нефинансовые инструменты, льготы и механизмы компенсации отдельных инвестиционных затрат.

Личный кабинет инвестора является частью цифровой системы сопровождения инвестиционных проектов.

Инвестиционная декларация описывает принципы инвестиционной политики, инфраструктуру, институты развития и гарантии взаимодействия региона с инвесторами.

Главная практическая ценность invest.mosreg.ru заключается в возможности собрать в одной точке три компонента будущего проекта: место, инфраструктуру и государственную поддержку. Поэтому знакомство с порталом лучше начинать не с чтения общих сведений о регионе, а с конкретной задачи: определить требования своего проекта, подобрать несколько площадок, сравнить условия и после этого обратиться к инвестиционной команде Московской области с уже сформированным техническим заданием.

Статьи по теме

Опубликовано:

Категории материала:

Популярное на сайте