Земельная политика Подмосковья

Итоги земельно-имущественной политики Подмосковья: от борьбы с самозахватами до поддержки врачей и многодетных семей

Министерство имущественных отношений Московской области подвело промежуточные итоги первого квартала 2026 года. Регион продолжает активную работу по наведению порядка в землепользовании, легализации недвижимости и социальной поддержке граждан. Ключевые тенденции — рост обращений за земельными услугами, жесткий контроль за нецелевым использованием участков и расширение мер помощи врачам и многодетным семьям.

Легализация и контроль: борьба с нарушениями

Одним из главных направлений работы ведомства остается пресечение нарушений земельного законодательства. За первый квартал 2026 года в Подмосковье возвращено в законное пользование 857 участков, ранее занятых самовольно. Лидерами по устранению самозахватов стали Дмитровский округ (87 участков), Кашира (64) и Мытищи (54). В 74% случаев нарушения устранялись через процедуру перераспределения земель, что принесло в бюджеты округов 117 млн рублей.

Продолжается и борьба с нецелевым использованием. С момента запуска проекта в реестр «МЗК. Нецелевое использование» внесено 4207 участков, нарушения устранены уже на 1617 объектах. Например, в Домодедово владелец земли под ИЖС организовал частный детский сад. После предписания он изменил вид разрешенного использования (ВРИ) на «Дошкольное образование», легализовав бизнес.

Особое внимание уделяется незаконным контейнерным площадкам. За девять месяцев работы системы пресечена деятельность 97 нелегальных площадок хранения морских контейнеров — с 74 участков контейнеры вывезены, на 23 изменен ВРИ.

Регистрация недвижимости и «гаражная амнистия»

Первый квартал показал рекордные цифры по оформлению объектов капитального строительства: зарегистрировано 14 984 объекта, из которых 10 129 — индивидуальные жилые дома (ИЖС) общей площадью 1,4 млн кв. м. Это обеспечило налоговый потенциал в 60,3 млн рублей. Наибольшую активность проявили Истра, Раменский и Дмитровский округа.

Программа «гаражной амнистии» (действует до 1 сентября 2026 года) продолжает пользоваться спросом: за первый квартал зарегистрировано 1516 объектов (269 гаражей и 1247 участков). Всего за 4,5 года легализовано 33,1 тыс. объектов. В Госдуму внесен законопроект о продлении амнистии до 2031 года.

Кроме того, 329 жителей перевели свои садовые дома в статус жилых, получив возможность прописки, соцгазификации и снижения тарифов на коммунальные услуги.

Поддержка граждан: врачи, многодетные, фермеры

Программа «Земля врачам» продолжает реализовываться: с начала года участки получили 24 врача (всего с 2021 года — 2628 специалистов). Лидеры 2026 года: Чехов (4 участка), Богородский (3), Раменский, Талдомский и Сергиево-Посадский (по 2). Программа продлена до конца 2026 года.

Многодетные семьи не остаются без внимания: за первый квартал бесплатные участки выделены 258 семьям из 26 округов. Всего с начала программы землю получили 39 303 семьи, в очереди остается 12 748. В Одинцово участки выделены 37 семьям, в Подольске — 36, в Истре — 35. Уже сформировано 3096 новых участков.

Поддержка фермеров также в приоритете. В марте 11 крестьянско-фермерских хозяйств получили в аренду без торгов 785,9 га сельхозземли в 9 округах (Клин, Егорьевск, Шаховская и др.). В Рузе КФХ «ЖЕР» выкупило 21,7 га из аренды за 1,4 млн рублей для развития животноводства. Одновременно на торги выставлено 362,5 га изъятой неиспользуемой сельхозземли в Богородском, Коломне и других округах.

Финансовые механизмы и цифровизация услуг

Собственники активно меняют вид разрешенного использования участков. За первый квартал принято 1230 положительных решений на сумму 12,6 млрд рублей, 749 уведомлений уже оплачены — это принесло в бюджет 329,4 млн рублей. Плата взимается только при смене ВРИ на жилое строительство.

Цифровизация услуг набирает обороты: за первый квартал 64 719 обращений по земельно-имущественным услугам поступило в электронном виде (на 1,5 тыс. больше, чем год назад). Наиболее востребованы: предварительное согласование участков (14 362 заявки), перераспределение земель (13 257) и предоставление земли в аренду/собственность без торгов (7 751). Виртуальный помощник «Добробот» и автозаполнение данных через Геопортал упростили процедуры.

Инфраструктура и культурное наследие

В областную собственность переданы объекты ЖКХ из Воскресенска, Солнечногорска, Дмитровского и Чехова для модернизации инфраструктуры. Это более 1600 объектов недвижимости и тысячи единиц спецтехники и оборудования.

Начата подготовка к конкурсам по восстановлению трех усадеб — объектов культурного наследия: «Богородское» и «Алешково» в Ступино, а также больничный комплекс усадьбы «Гребнево» в Щелково. Инвесторы смогут получить их за 1 рубль с условием реставрации и арендой земли за 1 рубль в год.

Процедурные вопросы: перенос заседаний

В связи с рабочими графиками перенесены заседания согласительных комиссий по границам участков в Солнечногорске — с 17 апреля на 15 мая (деревни Тимоново и Татищево). В Серпухове, Орехово-Зуево и Коломне заседания пройдут по ранее утвержденному графику в апреле.