Сквер за зданием Физтех-колледжа

Картинка с сайта regions.ru

В сообщении администрации Долгопрудного о начале строительства в сентябре 2026 года приводится более точная величина — 0,76 га, то есть приблизительно 7 600 кв. м. (РИАМО)

Противоречия здесь, вероятнее всего, нет. Для программного планирования площадь объекта могла быть округлена до десятых долей гектара, тогда как 0,76 га соответствует уточненной границе благоустраиваемой территории. Разница составляет около 400 кв. м, или 5% от программных 0,8 га.

Важно и другое: в закупочную документацию 2026 года включен отдельный файл «Схема границ благоустройства Сквер Физтех.pdf», а также топографический план. Следовательно, у проекта существует формально определенная проектная граница, а площадь не является приблизительной оценкой журналистов. (Synapse)

Где находится территория

Физтех-колледж расположен по адресу Московская область, Долгопрудный, площадь Собина, дом 1. Этот адрес приводит сам колледж. (Физтех-колледж)

Координатная точка здания по открытым реестровым данным — приблизительно 55.93282° с. ш., 37.51477° в. д.; другой справочный источник дает округленные координаты 55.9328, 37.5148. Речь именно о координатах здания колледжа, а не о геодезическом центре проектируемого сквера. (Бебешка)

Есть и независимая координатная привязка непосредственно к существующему скверу — 55.932302, 37.515134: эта точка публиковалась местными жителями в сообщении о состоянии пешеходной территории за колледжем. Ее можно использовать как ориентир внутри рассматриваемой зоны, но не как официальную геодезическую координату проекта. (Telegram)

Официальная муниципальная документация еще в 2022 году однозначно привязывала объект к улице Циолковского: «сквер за ГБПОУ МО „Физтех-колледж“ по ул. Циолковского». (Администрация города Долгопрудный)

Это одна из наиболее насыщенных общественными функциями частей центрального Долгопрудного. Рядом находятся сам Физтех-колледж, МФТИ, ДК «Вперёд», городская администрация и Долгопрудненское научно-производственное предприятие. Именно поэтому территория рассматривается не только как локальный сквер при учебном заведении, но и как элемент пешеходной инфраструктуры центральной части наукограда. В 2022 году администрация прямо характеризовала будущий сквер как потенциальное связующее пространство между Физтех-колледжем и МФТИ. (РИАМО)

История начинается не со стройки 2026 года, а с голосования 2022-го

Публичная история проекта прослеживается как минимум с 15 апреля 2022 года, когда началось всероссийское голосование за приоритетные территории благоустройства. В Долгопрудном жителям тогда предложили четыре объекта: сквер с ротондой на Парковой улице, территорию за Физтех-колледжем на Циолковского, сквер около бульвара Космонавта Сереброва и сквер около театра «Город». (Администрация города Долгопрудный)

К 30 мая 2022 года администрация сообщала, что территория у колледжа лидирует примерно с двукратным преимуществом. Предполагалось включить победивший объект в план благоустройства уже на 2023 год. Тогда концепция была достаточно масштабной: упоминались беседки, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, а также пространства для детей разных возрастов. (Администрация города Долгопрудный)

Однако путь от общественного голосования до стройки оказался существенно длиннее. Фактический цикл подготовки занял несколько лет и включил отдельное проектирование, инженерные изыскания, корректировку решений и экспертизу.

Первый реестровый номер: проектирование за 1,835 млн рублей

27 февраля 2023 года администрация Долгопрудного официально объявила электронный аукцион на разработку проектно-сметной документации благоустройства сквера.

Его начальная максимальная цена составляла 1 835 000 рублей. Срок выполнения задания определялся как 198 календарных дней, заявки принимались до 10:00 7 марта 2023 года. Самое важное для идентификации объекта — официальный реестровый номер закупки 0848300057123000008 в системе государственных закупок. (Администрация города Долгопрудный)

То есть номер 0848300057123000008 относится не к нынешним строительным работам, а к более ранней стадии — созданию проектно-сметной документации.

В отчете Контрольно-счетной палаты Долгопрудного за 2024 год появляется следующий идентификатор. КСП зафиксировала выполнение инженерных изысканий и разработку проектной и рабочей документации сквера по муниципальному контракту №16-22.2023 от 17 апреля 2024 года. (Администрация города Долгопрудный)

Таким образом, в реестровой истории проекта необходимо различать по меньшей мере две сущности: закупочную процедуру 0848300057123000008, объявленную в феврале 2023 года, и фигурирующий в бюджетном аудите муниципальный контракт №16-22.2023 от 17.04.2024.

Почему строительство не началось сразу

К лету 2025 года сквер еще находился на подготовительном этапе. 11 июня 2025 года администрация Долгопрудного сообщала о разбитой плитке, мусоре и неубранных ветках на существующей территории. Тогда же было официально заявлено, что проект благоустройства необходимо скорректировать, после чего документация должна пройти экспертизу. Реализацию уже прямо относили к 2026 году. (Администрация города Долгопрудный)

Еще через год подготовка приблизилась к строительной фазе. В июне 2026 года сообщалось, что проектно-изыскательские работы завершены, концепция готова, работа ведется совместно с руководством МФТИ, а комплект документов формируется для государственной экспертизы. (Telegram)

Эта последовательность принципиальна для понимания стоимости проекта. Между первым аукционом на ПСД 2023 года и двумя крупными строительными контрактами 2026 года существовал полноценный проектный цикл, поэтому напрямую складывать или сравнивать все встречающиеся суммы без учета их назначения нельзя.

80,20772 млн рублей в государственной программе

Наиболее крупная сумма, связанная со сквером, закреплена в государственной программе Московской области «Формирование современной комфортной городской среды».

В редакции программы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 18 декабря 2025 года №1727-ПП, объект имеет номер строки 9.6. Его площадь определена как 0,8 га, вид мероприятия — создание объекта благоустройства, включая проектные работы, период реализации — с 12 июля 2025 года по 29 ноября 2026 года. Общий объем финансирования установлен в размере 80 207,72 тыс. рублей, то есть 80 207 720 рублей. (Гарант)

Структура финансирования весьма показательна. Из бюджета Московской области предусмотрено 60 957 860 рублей, из бюджета городского округа — 19 249 860 рублей. Федеральное финансирование по этой строке равно нулю. Таким образом, примерно 76% стоимости приходится на областной бюджет и 24% — на муниципальный. (Гарант)

В предыдущей редакции той же программы от 2 декабря 2025 года №1624-ПП объект находился под номером 8.6. Общая сумма оставалась неизменной — те же 80,20772 млн рублей, однако распределение средств было другим: 59 834 950 рублей областного бюджета и 20 372 770 рублей местного. (Гарант)

За 16 дней общий бюджет проекта не изменился, но 1 122 910 рублей нагрузки были перераспределены с муниципального уровня на областной.

В программной таблице также присутствует отдельная дата 15 октября 2026 года. Поскольку в доступном фрагменте нормативного документа эта дата не должна автоматически трактоваться как день открытия сквера, корректнее отделять ее от официально озвученного публичного срока завершения — ноябрь 2026 года. (Гарант)

Два строительных этапа: 54,79876753 млн рублей

Непосредственно строительство в августе 2026 года было выведено на рынок двумя отдельными конкурсами по 44-ФЗ.

Первый этап получил официальный номер закупки 0848300057126000098. Процедура была опубликована 7 августа 2026 года в 08:04, прием заявок завершался 24 августа в 10:00. Начальная цена — 17 916 933,17 рубля. Закупка проводилась как открытый конкурс в электронной форме на площадке АО «Сбербанк-АСТ». (Synapse)

Внутри пакета конкурсной документации этому этапу соответствует еще один номер — 051179-26. Это не номер строительной площадки и не реестровый номер ЕИС, а внутренний идентификатор комплекта закупочных документов. (Synapse)

Второй этап получил реестровый номер 0848300057126000097. Он был опубликован в тот же день, 7 августа, практически одновременно — в 08:05. Цена второго этапа значительно выше — 36 881 834,36 рубля. Внутренний номер документации — 051183-26. (Synapse)

Совокупная стоимость двух заключенных строительных контрактов составляет 54 798 767,53 рубля.

На первый этап приходится около 32,7% этой суммы, на второй — около 67,3%.

Для первого конкурса обеспечение заявки составляло 179 169,33 рубля, для второго — 1 844 091,72 рубля. В обоих случаях установлено обеспечение исполнения контракта в размере 30%. В закупочных карточках также указан 30-процентный аванс. (Всем Подряд)

Подрядчик один для обоих этапов

Победителем обеих строительных процедур стало ООО «РЕМДОР». Итоги конкурсов были подведены 27 августа, а контракты заключены 8 сентября 2026 года. (Всем Подряд)

Первый контракт размещен 8 сентября, начало исполнения также приходится на 08.09.2026, формальное окончание исполнения — 31.12.2026. Его цена — 17 916 933,17 рубля. (Всем Подряд)

По второму контракту даты абсолютно те же: заключение и начало исполнения — 8 сентября 2026 года, окончание — 31 декабря 2026 года. Цена — 36 881 834,36 рубля. (Всем Подряд)

При этом муниципалитет публично рассчитывает закончить сами работы раньше — в ноябре 2026 года. Разница между физическим завершением благоустройства и формальным сроком исполнения контракта нормальна: контрактный период может включать приемку, оформление документов, устранение замечаний и окончательные расчеты. (РИАМО)

Отдельный официальный идентификатор вида «строительная площадка №…» в доступных карточках проекта не опубликован. Поэтому номера 051179-26, 051183-26, 9.6, а также длинные номера закупок нельзя корректно называть «номером стройплощадки»: это разные типы идентификаторов.

Кто выступает заказчиком и организатором закупки

Заказчиком строительства является Администрация городского округа Долгопрудный. Ее юридический адрес — площадь Собина, дом 3; ИНН 5008001799, КПП 500801001, ОГРН 1035001850773. Эти реквизиты подтверждаются официальными муниципальными документами. ([Администрация города Долгопрудный][18])

Организацию закупочных процедур осуществляет МКУ «Центр закупок-Долгопрудный». У учреждения ИНН 5047177933, КПП 504701001, ОГРН 1155047014429; юридический адрес — Долгопрудный, улица Циолковского, дом 24. ([Администрация города Долгопрудный][19])

В открытых агрегаторах реквизиты ООО «РЕМДОР» непосредственно в карточках этих двух контрактов маскируются. Поскольку организаций с таким названием существует несколько, привязывать к подрядчику конкретный ИНН только по совпадению названия без первичной карточки ЕИС было бы методологически неправильно.

Что заложено в проект

Новая территория должна выполнять сразу несколько функций. По актуальному проекту предусмотрена спортивная зона с уличными тренажерами, полосой препятствий и столами для настольного тенниса. Одновременно создаются более спокойные пространства со скамейками, беседками и качелями. (РИАМО)

Важный элемент — небольшой амфитеатр, рассчитанный на проведение общественных и социальных мероприятий. Отдельно запроектированы зоны для чтения, информационные стенды и система книгообмена. Таким образом, сквер проектируется не как транзитный набор дорожек и газонов, а как малое многофункциональное общественное пространство. (РИАМО)

Предусмотрена перестройка пешеходной структуры: существующие дорожки должны быть обновлены, появятся новые маршруты. Проект включает велопарковки, а на входах должны быть установлены тактильные элементы для маломобильных посетителей. Также предусмотрены наружное освещение и видеонаблюдение. (РИАМО)

Ведомость работ показывает масштаб подготовительного этапа

Гораздо больше информации о реальном масштабе стройки содержится не в новостях, а в опубликованной ведомости объемов работ.

В закупочной документации указана разборка 939 кв. м существующих тротуаров и дорожек из плит, демонтаж 10 опор воздушных линий 0,38–10 кВ, разборка 4 куб. м асфальтобетонных покрытий и оснований, а также демонтаж 401 погонного метра бортовых камней. (Synapse)

Отдельная позиция предусматривает валку 37 деревьев твердых пород и лиственницы с диаметром ствола свыше 28 до 32 см. В опубликованном описании благоустройства администрация формулирует принцип озеленения иначе — сохранять существующие насаждения, удаляя аварийные и сухостойные деревья. Эти два источника следует читать вместе: проект предусматривает сохранение основной зеленой структуры, но ведомость содержит конкретный объем деревьев, подлежащих удалению. (РИАМО)

В открытой части ведомости фигурируют также операции с образующимися отходами: около 37 тонн древесных отходов, а также строительный мусор и отходы строительно-монтажных работ.

При этом одинаковые начальные позиции ведомости отображаются агрегатором в карточках обоих этапов. Поэтому арифметически удваивать их нельзя: без построчного сопоставления оригинальных ВОР первого и второго этапов это создало бы риск двойного учета.

Код закупаемых работ — ОКПД2 42.99.22.120. (Synapse)

Озеленение: яблоневый сад и чубушник

После подготовительных работ зеленую функцию территории предполагается не сократить, а переорганизовать. В актуальной концепции предусмотрена высадка яблоневого сада, кустов чубушника и других декоративных растений. (РИАМО)

Для небольшого сквера площадью 0,76–0,8 га это важное проектное решение. Пространство находится среди крупных образовательных, административных и производственных объектов, поэтому древесно-кустарниковый слой работает не только как декоративная часть, но также как тень, визуальный экран, снижение перегрева мощеных поверхностей и формирование более комфортного микроклимата.

При этом окончательный баланс существующих и новых насаждений можно установить только по дендроплану и ведомостям озеленения из полного комплекта проектной документации.

Проектная документация существенно шире того, что видно в новостях

Карточки закупок дают представление о масштабе инженерной подготовки. В опубликованный комплект входят топографический план, схема границ благоустройства, три части архитектурной концепции «Долгопрудный 29.05» общей нумерацией до 35-й страницы, генеральный план с малыми архитектурными формами, ведомости объемов работ в XLSX и PDF, сводный сметный расчет, локальные сметы и разделы проектной документации. (Synapse)

Отдельно присутствуют разделы СПОЗУ, архитектурных решений, конструктивных решений, инженерного оборудования и сетей, обеспечения доступа инвалидов, проекта организации строительства, а также материалы, связанные с объектами культурного наследия и инженерными изысканиями. (Всем Подряд)

Это означает, что за формулировкой «благоустройство сквера» фактически стоит полноценный комплексный проект, включающий демонтаж, вертикальную планировку, покрытия, инженерную инфраструктуру, освещение, оборудование, доступность, озеленение и организацию строительного процесса.

Почему 80,2 млн и 54,8 млн рублей — не противоречие

Одна из наиболее заметных цифр проекта — 80,20772 млн рублей по государственной программе. Одновременно два строительных контракта дают только 54,79877 млн рублей. Разница составляет 25 408 952,47 рубля. (Гарант)

Назвать эти 25,4 млн рублей «экономией» было бы неверно.

Во-первых, строка областной программы прямо называется «Создание объекта благоустройства (в т.ч. проектные работы)», то есть охватывает более широкий набор расходов, чем две найденные закупки на строительно-монтажные работы. (Гарант)

Во-вторых, история объекта подтверждает наличие отдельных затрат на ПИР: еще в 2023 году только начальная стоимость закупки проектно-сметной документации составляла 1,835 млн рублей, а впоследствии выполнялись инженерные изыскания, проектная и рабочая документация, корректировка и экспертиза. (Администрация города Долгопрудный)

Поэтому 80,2 млн рублей правильнее рассматривать как программный финансовый объем создания объекта, а 54,8 млн — как стоимость двух конкретных контрактов, непосредственно найденных для строительной стадии 2026 года.

Если условно разделить весь программный объем на 8 000 кв. м, получается около 10 тыс. рублей на квадратный метр территории. Для двух строительных контрактов показатель составляет около 6,85 тыс. руб./кв. м при площади 0,8 га или около 7,21 тыс. руб./кв. м при актуальных 0,76 га. Однако это только аналитическое отношение стоимости к площади, а не нормативная «цена квадратного метра благоустройства»: внутри объекта находятся элементы с совершенно разной стоимостью — от газона до инженерных сетей и МАФ.

Четырехлетний цикл от идеи до строительства

История сквера хорошо показывает, насколько длинным может быть жизненный цикл даже относительно небольшой городской территории.

В 2022 году объект прошел через общественное голосование и был заявлен как потенциальная новая точка притяжения между колледжем и МФТИ. (Администрация города Долгопрудный)

В 2023 году была объявлена закупка проектно-сметной документации с реестровым номером 0848300057123000008 и НМЦК 1,835 млн рублей. (Администрация города Долгопрудный)

В 2024 году Контрольно-счетная палата уже фиксирует инженерные изыскания и разработку проектной и рабочей документации по контракту №16-22.2023 от 17.04.2024. (Администрация города Долгопрудный)

В июне 2025 года принято решение о корректировке проекта и прохождении экспертизы, а реализация официально перенесена на 2026 год. (Администрация города Долгопрудный)

К июню 2026 года проектно-изыскательские работы были завершены и существовала готовая концепция. (Telegram)

7 августа 2026 года опубликованы сразу две закупки на первый и второй этапы строительства. 24 августа закончился прием заявок, 27 августа были подведены итоги, а 8 сентября заключены оба контракта. (Всем Подряд)

В тот же период муниципалитет сообщил уже о физическом начале благоустройства. Таким образом, от первого публичного голосования весной 2022 года до выхода строителей на территорию прошло более четырех лет. (РИАМО)

Что получится в результате

По своему масштабу новый сквер нельзя сравнить с крупным городским парком: площадь составляет меньше гектара. Но именно компактность делает проект интересным с точки зрения современной городской среды. На территории размером примерно 100 на 80 метров в условном пересчете площади предполагается совместить транзит, спокойный отдых, занятия спортом, небольшие мероприятия, чтение, озеленение и инфраструктуру для велосипедов.

Для Долгопрудного значение объекта дополнительно повышается его расположением. Это территория рядом с образовательным ядром города — Физтех-колледжем и МФТИ, одновременно находящаяся около городской администрации, ДК «Вперёд» и крупного научно-производственного предприятия.

Поэтому смысл проекта шире простой замены старой плитки на новую. Если все предусмотренные проектом элементы будут реализованы, город получит малое многофункциональное общественное пространство, связывающее несколько крупных центров повседневной активности.

Основные цифры, даты и реестровые идентификаторы

• Объект: сквер за зданием ГБПОУ МО «Физтех-колледж», Долгопрудный.
• Адресная привязка: площадь Собина, 1 / улица Циолковского.
• Координаты здания колледжа: около 55.93282, 37.51477; опубликованная точка внутри территории сквера — около 55.932302, 37.515134. (Тут виднее)
• Площадь:0,8 га в государственной программе; около 0,76 га в актуальном сообщении о строительстве. (Гарант)
• Госпрограмма: «Формирование современной комфортной городской среды», строка 9.6 в редакции от 18.12.2025; ранее — строка 8.6. (Гарант)
• Программный объем финансирования:80 207 720 ₽, из них область — 60 957 860 ₽, муниципалитет — 19 249 860 ₽, федеральный бюджет — 0 ₽. (Гарант)
• Период в госпрограмме:12.07.2025–29.11.2026. (Гарант)
• Закупка ПСД 2023 года:0848300057123000008, НМЦК 1 835 000 ₽, срок работ 198 календарных дней. (Администрация города Долгопрудный)
• Проектный муниципальный контракт:№16-22.2023 от 17.04.2024. (Администрация города Долгопрудный)
• Строительство, этап 1: закупка 0848300057126000098, внутренний номер документации 051179-26, стоимость 17 916 933,17 ₽. (Synapse)
• Строительство, этап 2: закупка 0848300057126000097, внутренний номер 051183-26, стоимость 36 881 834,36 ₽. (Synapse)
• Общая стоимость двух строительных контрактов:54 798 767,53 ₽.
• Площадка проведения закупок:АО «Сбербанк-АСТ», открытый конкурс в электронной форме, 44-ФЗ. (Всем Подряд)
• Подрядчик по обоим этапам:ООО «РЕМДОР». (Всем Подряд)
• Заказчик: Администрация городского округа Долгопрудный — ИНН 5008001799, КПП 500801001, ОГРН 1035001850773. ([Администрация города Долгопрудный][18])
• Организатор: МКУ «Центр закупок-Долгопрудный» — ИНН 5047177933, КПП 504701001, ОГРН 1155047014429. ([Администрация города Долгопрудный][19])
• Дата публикации строительных закупок:07.08.2026; окончание подачи заявок — 24.08.2026; подведение итогов — 27.08.2026; заключение контрактов — 08.09.2026. (Всем Подряд)
• Срок исполнения обоих строительных контрактов:08.09.2026–31.12.2026; публичный срок окончания физических работ — ноябрь 2026 года. (Всем Подряд)
• Из известных объемов: демонтаж 939 кв. м плиточных дорожек, 10 опор ВЛ, 4 куб. м асфальтобетона, 401 м бортового камня, валка 37 деревьев. (Synapse)
• Основные новые функции: спортивная зона, уличные тренажеры, полоса препятствий, настольный теннис, амфитеатр, беседки, качели, зоны чтения и книгообмена, велопарковки, тактильные элементы, освещение, видеонаблюдение, яблоневый сад и декоративные кустарники. (РИАМО)
• Отдельного подтвержденного номера именно строительной площадки в открытых источниках не найдено. Номера 084830…, 051179-26, 051183-26, 9.6 и 16-22.2023 относятся соответственно к закупкам, документации, позиции госпрограммы и муниципальному контракту и не должны смешиваться между собой.

На 24 сентября 2026 года это позволяет восстановить практически весь публичный жизненный цикл объекта — от голосования жителей и первого проектного аукциона до двух действующих строительных контрактов. Сквер площадью менее одного гектара оказывается хорошо документированным инфраструктурным проектом с четырехлетней историей, программным бюджетом свыше 80 млн рублей и двумя параллельно реализуемыми строительными этапами. 

[18]: https://xn----ftbcbzjqccclm3bf0j.xn--p1ai/wp-content/uploads/2026/03/Informacionnoe-soobshhenie-o-provedenii-aukciona-Dolgoprudnyj-Dirizhabelnaya-21-1.pdf?utm_source=chatgpt.com "Приложение
к постановлению администрации
город" [19]: https://xn----ftbcbzjqccclm3bf0j.xn--p1ai/wp-content/uploads/2024/08/OTChET_Centr_Zakupok_dlya-publikacii.pdf?utm_source=chatgpt.com "1

УТВЕРЖДЕН Распоряжением Контрольно-счетной"